巴菲特有句名言：只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳。
此话放在如今的厦门楼市，竟毫无违和感。
尤其在楼市分化态势下，只有“退潮”之后，你才知道谁在“摸鱼”，又是谁在匠筑品质精品，经受市场严峻的考验。
上半年，翔安南部新城住宅成交约39.38万㎡（数据来源：克而瑞厦门），成交量居各板块之首，远超其他热点新城，板块热度可见一斑。
上半年厦门各板块商品住宅成交面积（来源：克而瑞厦门）而在南部新城中，不得不提这个红盘——世茂国风长安，以半年单盘成交套的傲人数据（数据来源：克而瑞），领衔翔安市场同价位产品，再创逆市佳绩。令人欣喜的是，如今厦门这个红盘的P10地块——世茂国风宸曦约93㎡复式四房热销中，它究竟有何号召力？NO.1
楼市热土之上
择址翔安南部城芯，已是抢占先机
资深买房者常常会告诉你：买房首先看板块。这几年，南部新城住宅成交呈“45%仰望”走势，上半年又用数据说话，揭秘了无数购房者的最新置业动向。世茂国风宸曦择址这片楼市热土，无疑是率先抢占先机。四大热点新城近五年住宅成交走势（图源：克而瑞厦门）万千买房者一致青睐，翔安南部新城究竟有何号召力？01
天时·发展机遇
翔安2.0时代，主城区已然饱和，南部新城优势远胜其他板块，区域价值凸显，可说是翔安城区扩容最优选择。同时，厦门城市向东意图显现，南部新城利好首当其冲，翔安向南发展是必然选择。02
地利·先天区位
南部新城板块占据翔安桥头堡位置，北接醇熟老城区，东临翔安航空新城，西靠新会展板块，先天区位条件得天独厚。最关键的是，南向毗邻厦门岛，直面岛东部会展板块和两岸金融中心，咫尺之间便可进岛，更是占尽地利优势。03
人和·规划定位
新城定位为区级行*服务、商业商贸、区级文体等功能，正建成服务高效、交通便捷、配套完善、生态宜居的功能复合城市新区。今年十四五规划中，翔安将重点打造“一心两翼多组团”格局，其中“一心”便是以南部新城为主体的发展核心。翔安十四五“一心两翼多组团”发展规划（图源：翔安区*府网站）天造地设的好条件，又被寄予发展厚望，难怪购房者争先涌入。更赞的是，世茂国风长安所处的新城核心板块，当前中央居住区雏形已显现，交通、教育、商业等配套逐步兑现。而且，周边不止遍布高端社区，还有翔安CBD组团，新城主要公建配套也多聚集在周边。天造一半、人造一半，不得不说世茂的择址实在太好了。NO.2
高能配套云集
兑现周期开启，澎湃利好接踵而来
出身富贵之地，“开挂”不过是时间问题。近几年翔安南部新城热度刷新了太多人的认知，其热度除了源于市场，还源于各种高能配套如骤雨般倾盆砸下。尤其在近期，三大板块热点轮番登场，开启了配套全新兑现周期。世茂国风长安P10地块区位图区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异；本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；本区位图内所有规划与配套设施以*府最终批准文件为准。教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以*府教育主管部门及校方的最新*策为准；区位图根据百度地图进行修饰，在建设中的（包括不仅限于道路、项目、学校等）均来自网络，所有规划与配套设施均以*府最终批准文件为准以上。01
地铁3号线通车，对于翔安只是开始
上个月25日，厦门地铁3号线（火车站-蔡厝段）开通试运营，三站进岛，翔安正式进入地铁时代。但就翔安而言，地铁3号线的开通只是开始。十四五期间，建设中的地铁4号线一期（后溪至翔安机场段）也将建成通车。令人欣喜的是，其中3/4线两条地铁均途经世茂国风宸曦周边，与林前站、洪坑站直线距离约1km（数据来自百度测量），项目更紧邻翔安西路、滨海东大道、翔安大道等多条主干道。地铁3号线鼓锣站（图源：厦门房产网）翔安大桥也在如火如荼建设中，预计明年（年）建成通车，翔安机场（在建）、翔安东站（规划）、厦金大桥（规划）等“海陆空”交通格局全维展开。以上规划（含交通）与配套设施信息均来自于网络，我司对此不作任何承诺，具体规划和配套设施以*府最终批准文件为准。02
双十翔安校区初中部投用，名校扎堆开办
岛外大发展的时代，教育升级往往冲在最前面。这几天，翔安教育再传一波重磅消息，位于南部新城的双十中学（初中部）翔安校区举行了开办仪式，正式宣告投用。除了这所“名校”外，双十旁的厦门实验小学翔安校区，以及翔城小学、翔城中学（厦门外国语学校翔城分校）等多所优质学校也在今年投用。不难发现，片区优质教育扎堆，也是该板块市场活跃的原因之一。厦门外国语翔城分校（图源：翔安区教育局）学校的名称、建成时间、及招生区域划定等情况均存在未确定或者调整的可能，具体以*府教育主管部门及校方的最新*策为准。03
东山公建群正式报建，宜居又迈了一步
不久前，翔安东山公建群文化艺术中心正式报建。报建信息显示，该项目用地约4.46万㎡，总建约6.45万㎡，主要包括市级剧院、青少年宫等。其中剧院建筑面积为1.9万㎡，青少年宫建筑面积为2万㎡。除文化艺术中心之外，东山片区还规划图书馆、市民广场、市民公园、科技馆等公建设施。翔安东山公建群报建（图源：厦门市公共资源交易网）官方消息称，东山公建群预计今年底开工建设，新城发展已向宜居迈进。近期，新城在交通、教育、公建配套上已是惊喜连连，但在商业、景观、医疗等配套方面的进展更令人倍感期待。商业布局可期
新城建设过程中，商业在各项配套中最无需担心。世茂国风宸曦北侧为建设中的恒亿欧洲城综合体，项目总建高达35万㎡，涵盖写字楼、商场和星级酒店，翔安首家超五星级酒店——美高梅美荟酒店已签约入驻（消息来源：业翔民安）。恒亿欧洲城综合体效果图（图源：业翔民安）此外在宸曦项目东侧，还预留了商业用地，消息来自官方回复。南部新城板块还有奥特莱斯（建设中，预计今年9月开业）和已签约的苏宁综合体（规划中），规划中的翔安时代天街也在世茂国风宸曦项目周边。目前，区域内闽蓝城市广场已率先开业，能满足周边居民日常基本的购物需求。景观规划密集
作为生态宜居新城，打造全面的生态景观必不可少。世茂国风宸曦咫尺约91万方张埭桥湿地公园（已建成），未来将是业主日常散步、遛狗等休闲的好去处。官方消息显示，新城内还规划大型综合性公园——翔安中心公园（暂定），项目总面积超34万㎡，预计明年下半年建成投用！翔安中心公园（图源翔安建发城建）另外，翔安市民公园预计今年开工建设，东山公园也有望实质启动。未来，整个南部新城处处是鲜氧绿肺，生活环境优美。不止如此，三甲医疗——医院已投用，新城居民健康有保障。地铁、大桥、飞机场，海陆空齐头并进，知名大型商业体密集布局，名校资源扎堆涌入，大型公园、三家医疗、文化中心等高规格配套落地。如此高规格的生态新城，澎湃利好接踵而来，怎能不叫人期待？以上规划（含交通）与配套设施信息均来自于网络，我司对此不作任何承诺，具体规划和配套设施以*府最终批准文件为准。NO.3
总价万起
约93㎡四房三卫，世茂这套复式“真香”！
年，一条土地市场新规宣告厦门㎡以下复式户型不再获批，这也意味着市场上㎡以下复式户型处于绝版边缘。拥有如此稀缺资格，世茂在户型打造上必然加倍用心。据了解，目前宸曦在售的新品复式，是在原复式产品基础上升级而来，其舒适度、品质感再度提升，户型设计令人啧啧称赞。P10地块复式样板房开放现场那么，世茂国风宸曦的复式产品究竟好在哪里？01
约93㎡复式四房，尺度阔绰大方
通常情况下，约93㎡做四房，一般要别墅或大平层产品，才能保证舒适度。但世茂不仅做到了四房，还让功能更加全面。该户型做到了大横厅，堪比别墅产品的主卧，以及三卫设计等，无不彰显阔绰的尺度。这套户型最直观的优点是格局方正，户型灵活多变，每一寸空间都得到高效利用。而且，整个户型做到了四开间朝南、南北通透，采光和瞰景俱佳。四房也更满足了当今社会三代同堂的居住需求，未来三孩也无后顾之忧。国风P10地块样板房装修效果示意图02
做到了两代人空间独立，动静分离
这套复式户型还有个很大的优点：做到了两代人生活相对独立。一楼房间可作为老人房，南向设计保证了采光，房间离公卫很近，既解决了老人爬楼的烦恼，又让老人有自己整层的私人空间。二楼设计成三房两卫，其中两个房间均朝南，主人房、小孩房设置在二楼，布局上相对私密且舒适，两代人不同的生活作息方面互不干扰。03
主卧大套间，尺度堪比叠墅产品
这套户型主卧采用大套间设计，即主卧+衣帽间+卫生间，妥妥的别墅级尺度。而且，样板间还采用全落地窗设计、南北通透，南侧设置休闲阳台，舒适度很高。国风P10地块样板房装修效果示意图难能可贵的是，世茂国风宸曦不仅户型备受追捧，社区打造上同样令人惊叹。目前厦门市场上，新中式产品并不少见，但世茂国风长安这种盛唐中国风产品实属罕见，美感和品质感兼具，放眼整个厦门都是别具一格。国风项目P10地块设计国风效果图宸曦项目打造了约㎡社区大园林，世茂承袭盛唐风韵，构建“一进大门望庭院，二经园林春芳歇，三踏游廊入坊巷”的三进礼序，满满的仪式感。社区主入口采用大挑檐设计，打造尊崇的归家仪式感，闲庭信步中，内庭生活高级感油然而生。约㎡的含瑾湖，更兼具观景视野与日式枯山水之风雅。国风项目P10地块设计国风效果图中式园林蕴含以亭养性、以水养情、以壁养神、以溪养心、以门养尊的五养修为，提取多种中式建筑元素，打造全龄园林体系。如在儿童游乐区设聪明墙，拥有丰富健身设施的成人健身区临近儿童区，老人休闲功能多样、环境静谧，全龄化生活空间，老少青怡然自得。国风项目P10地块设计国风效果图好的产品从来都不缺市场的正向反馈。无论是社区打造还是户型设计，世茂以内外兼修的匠心打造国风宸曦，自P10地块面市以来，便受到众多改善客户的追捧。那么问题来了，如此极致的产品多少钱能入手呢？世茂国风宸曦约93㎡复式，可做四房三卫，这样的居住尺度，比起一般总价-万的别墅或大平层都不遑多让。但世茂却给了惊爆价，总价仅约万起，可以说相当超值了。世茂国风长安·汉服文化节
源于汉文化热度升温时下汉服装扮在年轻群体广为流行厦门楼市亦是如此新中式产品也愈来愈受买家追捧世茂国风长安传承大唐风韵的筑造理念与流行趋势不谋而合就在本周末世茂国风长安·汉服文化节带着盛世霓裳惊艳亮相世代文化展将来袭届时现场有汉服展介绍汉服的历史特点而且你还能穿上雍容大气的汉服和家人拍张全家福示意图不止如此你可根据喜爱的古装剧进行汉服体验剧中微场景还原散落于营销中心中你可身着汉服自行前往打卡体验剧中人的乐趣示意图值得一提的是亲子家庭儿童还可进行汉服匹配增加亲子家庭体验感欢迎届时来撩~示意图活动时间年7月24-25日10：00-17：30活动地点世茂国风长安营销中心世茂璀璨天宸·国潮夜世集
国潮和国风都源于汉文化升温的背后如今，国潮也成为了这个时代中国时尚的独特代名词不少外国人被中国国货征服更多国人爱上老字号示意图万物潮，IN璀璨世茂璀璨天宸·国潮夜世集本周开市，踏“潮”而来现场设有国潮美食、国潮饮品亲子互动、国潮服饰等有趣好玩的摊位示意图周末带上孩子一起感受国潮的魅力与孩子度过难得的互动时光在璀璨天宸售楼处各种20后的童趣物件任你把玩还有盲盒、国潮亲子人像漫画等更有国潮玩具等文创感受国潮应用美学示意图还有还有~精美的国潮服饰、精致配饰以及版画、文字等作品为你独家定制示意图更棒的还是国潮零食套餐集合了精酿啤酒、特调鸡尾酒、台湾BBQ小吃更有“赵小姐的店”、“大白兔奶糖”等品牌引入快来参加零食速食大赛吧示意图还不止这些现场有精彩的市集演绎邀请独立音乐人到场演绎原创国潮风格作品营销中心内还设有打卡舞台可在此进行拍照打卡示意图豪礼阵容每晚8：00上映到访抽IPAD当天认购还可参与抽车位（仅限活动期间）活动时间年7月21-25日17：30-21：30活动地点世茂璀璨天宸营销中心文末免责：活本资料文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，相关权利义务最终以*府审批及双方签署的合同约定为准。活动主办方在法律规定范围内对本次活动享有解释和说明的权利。制作时间：年7月（有效期至年12月）。开发商：福建世茂嘉年华房地产开发有限公司，福建世茂瑞盈房地产开发有限公司。P10预售证：0013、P13预售证：、、P14预售证：。注：本文为企业推广所代表观点及行为与本